【信号！上海地王又出现了，是不是看不懂了？】楼板价13.1万元/平方米，溢价率触及最高限制，达到30%。这是时隔8年后再次诞生的国内单价最贵地王，开发商是绿城。
一般楼板价和房价的比例通常在2到3倍之间，也就是这个房子开发出来，将来可能是二十多万，或者30万一平也是正常的。这根本不是普通人的菜，所以他并不是能反映中国房市的整体情况，各开发商的7月基本情况：
万科7月份销售金额同比下跌13%，环比下跌24%，
融创7月份销售金额同比下跌72%，环比下跌10%，
保利发展7月份销售金额同比下降18%，环比下降39%。
房地产开发商依然没有什么太好的迹象，所以上海楼王是个例，不要以为地产又恢复荣光了。
房子终究是地段，好地段跌得少，这次徐汇这个地块是中心位置。再看深圳的操作，已经开始收储作为保障房了，广州买房可以落房；郑州，武汉已经放开的新房价格限制，地产是涨是跌，大家可以看下70个大中城市的房价表。
美国其实想用高息，打击中国地产，中国扛住，等美国衰退与日本加息，或许地产压力会小一点。
